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MILLESIMO – Locale commerciale sotto i portici di Piazza Italia € 400/MESE
Nel cuore del centro storico di Millesimo, sotto i prestigiosi portici di Piazza Italia, proponiamo in locazione un piccolo locale commerciale in posizione di assoluto passaggio e grande visibilità.
La sua collocazione è davvero strategica: a pochi passi dal Palazzo Comunale e dallo storico Castello, nel punto più vivo del paese, da sempre centro dello shopping, degli uffici e degli eventi cittadini. I portici rappresentano infatti uno dei luoghi di passeggio più frequentati, garantendo un flusso costante di persone e una visibilità ideale per qualsiasi attività.
Il locale, compatto ma funzionale, è pronto per essere utilizzato ed è dotato di un pratico ripostiglio con bagno. La soluzione perfetta per una piccola attività commerciale, uno studio professionale oppure una vetrina espositiva in una delle zone più caratteristiche del paese.
Un'opportunità interessante per chi desidera essere presente nel cuore pulsante di Millesimo.
Per informazioni e per prenotare una visita, contattaci.

Appartamento con grande terrazzo in contesto verde e riservato
In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, ma comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in ordinata palazzina, circondata da spazi verdi e dotata di posti auto condominiali.
L'immobile è situato al primo piano e si compone di: ingresso, soggiorno con cucinino con accesso al balcone, due camere da letto con affaccio diretto sull'ampio terrazzo, bagno con antibagno e pratico ripostiglio.
L'appartamento gode di un affaccio sul giardino interno condominiale, caratteristica che lo rende particolarmente silenzioso e riservato, pur trovandosi a pochi metri dalla strada statale.
Il vero punto di forza è il grande terrazzo esclusivo, che occupa circa metà dello spazio tra i due edifici: 30/40 mq aggiuntivi, perfetti per pranzi all'aperto, area relax, giochi per bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni.
Caratteristiche principali: riscaldamento centralizzato, finiture anni '80, ben mantenute e di buona qualità, piccola cantina di proprietà
Box auto acquistabile separatamente, situato all'interno dello stesso complesso.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità del centro, con il valore aggiunto di un terrazzo raro e vivibile.

SALICETO, affascinante borgo dell'Alta Langa a soli 40 minuti dal mare. Prestigiosa villa panoramica nel cuore dell'Alta Langa, a pochi minuti dai servizi e a soli 40 minuti dal mare
Immersa nella quiete delle colline piemontesi, in posizione centrale ma riservata, questa elegante proprietà di circa 300 mq complessivi rappresenta una soluzione rara per chi desidera ampi spazi, versatilità d'uso e una splendida vista aperta sulle colline dell'Alta Langa. Saliceto è infatti uno dei borghi più caratteristici dell'Alta Langa, territorio noto per i suoi paesaggi incontaminati e la vicinanza alla Riviera Ligure.
La villa è libera su tutti e quattro i lati, molto luminosa e soleggiata durante tutto l'arco della giornata. La sua posizione, leggermente sopraelevata rispetto alla strada statale, garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
L'abitazione è composta da due livelli collegati internamente da una scenografica scala rotonda, elegante e di grande impatto estetico.
Al primo piano si sviluppa un magnifico appartamento caratterizzato da ambienti generosi e rifiniture di pregio. Il cuore della casa è il grande soggiorno di circa 45 mq, impreziosito da ben quattro finestre che regalano una luminosità straordinaria e da un grazioso balcone angolare. Completano il piano due ampie camere da letto, entrambe dotate di terrazzino privato, e due bagni.
Al piano terreno, fino a pochi anni fa, trovava spazio uno storico e rinomato bar-gelateria-tavola calda, punto di riferimento della zona. Oggi il locale è chiuso e offre interessanti opportunità di trasformazione. Grazie alla distribuzione interna già esistente, l'eventuale conversione in abitazione risulta particolarmente semplice: il piano dispone infatti già di un grande salone di circa 40 mq, due camere e due bagni.
Questa caratteristica rende la proprietà estremamente versatile:
ideale come grande villa unifamiliare di rappresentanza; perfetta per due nuclei familiari, grazie anche all'ingresso indipendente dell'appartamento al piano superiore; interessante come struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione abitazione-attività.
All'esterno troviamo un ampio porticato, una grande corte esclusiva, circa 500 mq di terreno e un comodo garage indipendente in fabbricato separato.
Una proprietà che unisce spazio, comfort e potenzialità, inserita in uno scenario paesaggistico di grande fascino, tra le dolci colline dell'Alta Langa e il mare della Liguria facilmente raggiungibile in circa 40 minuti.
La proprietà potrebbe valutare di locare l'immobile se ci fosse l'interesse a riaprire l'attività di bar-tavola calda-gelateria.

CENGIOMONTALDO - LOC. ROSSO. Immersa nel verde del Parco di Rio Parassacco, a Cengio, proponiamo caratteristica casa di campagna parzialmente ristrutturata, situata in posizione soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera tranquillità, natura e privacy.
L'immobile ha già beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione: il tetto è stato completamente rifatto, così come il bagno e altri interventi strutturali e interni già eseguiti, offrendo una solida base per completare il recupero secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La casa si compone attualmente, al primo piano, di bagno, camera da letto, disimpegno e cucina; al piano terra sono presenti garage e cantina.
Grazie alla disposizione degli spazi, sarebbe ottimale realizzare una comoda zona giorno al piano terra e destinare il primo piano alla zona notte, valorizzando ulteriormente l'immobile e rendendolo più funzionale e accogliente.
La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, perfetti per creare un giardino, un orto, spazi relax o semplicemente per vivere a pieno il contatto con la natura.
Ottima opportunità sia come casa vacanze nel verde, lontano dal caos cittadino, sia come abitazione residenziale per chi cerca uno stile di vita più autentico e rilassato. Fa parte della proprietà un rudere completamente in pietra che potrebbe essere recuperato e riportato alla splendida casa in pietra che era nel passato
L'immobile necessita comunque di un'importante ulteriore ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale per amanti delle case rustiche e dei progetti di recupero.
Ideale sia per casa vacanze a mezz'ora dal mare e circa un'ora dalle montagne del Cuneese e dalle piste da sci, o per abitazione residenziale

Roccavignale – Frazione Camponuovo
Nel cuore dell'entroterra savonese, a pochi chilometri dalle incantevoli colline delle Langhe e a soli 30 minuti dalle spiagge liguri, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente immersa nella natura.
Situata nella tranquilla frazione di Camponuovo, la proprietà si inserisce in un contesto autentico e rilassante, circondato da verdi colline, boschi e panorami aperti: il luogo ideale per chi desidera pace, privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità.
La casa, affacciata su un prato corte comune, con un bosco di circa 2.300 mq , perfetto per vivere all'aperto, coltivare il piccolo orto di proprietà o semplicemente godersi il silenzio della natura.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra: ampio box, ripostiglio e lavanderia - al primo piano: cucina, due camere e bagno finestrato. Il riscaldamento attualmente è a stufe e caminetto a legna ma è sono predisposte le tubature nei muri per realizzare impianto.
La cucina e una delle camere hanno accesso diretto al balcone panoramico, da cui si apre una suggestiva vista sulla vallata.
A pochi passi si trova anche un nuovo campo da padel, ideale per il tempo libero.
La posizione è riservata ma strategica: in pochi minuti si raggiunge Millesimo, con tutti i principali servizi (supermercati, piscina, impianti sportivi).
Una soluzione perfetta come prima casa nella natura o come rifugio per il weekend, tra mare e Langhe.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per fissare una visita!

OSIGLIA -
Negli ultimi anni OSIGLIA e il suo territorio stanno vivendo una crescita costante di un turismo nuovo, autentico e sostenibile. Sempre più visitatori, soprattutto stranieri, scelgono questa destinazione per riscoprire il piacere della tranquillità, dei paesaggi verdi, del lago e di uno stile di vita lontano dai ritmi frenetici delle grandi città.
È il fenomeno del turismo slow: un turismo fatto di persone che cercano esperienze genuine, natura, silenzio, percorsi all'aria aperta, buona cucina e ospitalità. Un trend in continua espansione che sta valorizzando località ancora poco conosciute ma ricche di fascino, dove è ancora possibile investire con costi contenuti e grandi prospettive di crescita.
Questa struttura rappresenta una rara opportunità per chi desidera intraprendere un nuovo progetto imprenditoriale e, allo stesso tempo, scegliere uno stile di vita diverso. Investire oggi in un territorio in piena evoluzione significa entrare in un mercato dalle grandi potenzialità, intercettando una domanda turistica sempre più orientata verso luoghi autentici, lontani dalla folla e dal turismo di massa.
L'albergo, attualmente chiuso, offre le basi ideali per essere riportato a nuova vita e diventare un punto di riferimento per questo nuovo modo di viaggiare. Una proposta pensata per chi sa guardare al futuro e desidera investire in un'attività ricettiva in un contesto naturale di grande valore.
La struttura dispone di camere, spazi comuni, cucina e locali di servizio, offrendo tutto il necessario per essere rinnovata e personalizzata secondo il proprio progetto imprenditoriale, valorizzando al meglio le caratteristiche del territorio e le esigenze del turismo contemporaneo ed inoltre ben si presta a un'eventuale riconversione, con la possibilità di essere suddivisa e trasformata in appartamenti di diverse metrature, da vendere oppure da destinare agli affitti turistici, ampliando così le opportunità di valorizzazione dell'immobile.
All'esterno è presente anche un ampio prato di proprietà, incluso nel prezzo di vendita, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto sia per un'attività ricettiva sia per un eventuale progetto residenziale o turistico.
Che si scelga di riaprire l'albergo con ristorante oppure di sviluppare una soluzione residenziale con appartamenti destinati alla vendita o agli affitti brevi, questa proprietà offre grande versatilità e la possibilità di investire in un territorio che sta conquistando un numero sempre maggiore di visitatori italiani e stranieri alla ricerca di autenticità, natura e qualità della vita.
Contattaci subito!!! Visiteremo insieme questo splendido territorio ed esamineremo le innumerevoli possibilità che questo edificio offre!