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LA CASA PIÙ BELLA CHE C'È - Villa country chic vista lago con 2.000 mq di giardino
Una delle rare ville ancora disponibili con spettacolare vista lago, immersa nel verde, nella tranquillità e nella privacy.
Ci sono luoghi che non si comprano semplicemente: si scelgono. E questa villa è uno di quei luoghi.
In una posizione panoramica di rara bellezza, proponiamo un'elegante villa indipendente con spettacolare vista sul lago e sulle montagne, circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, disposto sulle caratteristiche fasce liguri. Una proprietà dal fascino autentico, dove pietra, legno, verde e architettura si fondono con il paesaggio, creando quella particolare atmosfera country chic che oggi è così ricercata e che difficilmente si riesce a ricreare.
Qui la parola chiave è privacy.
La villa è inserita in un contesto estremamente riservato, con le altre abitazioni a circa 100/200 metri di distanza, regalando una piacevole sensazione di isolamento, silenzio e tranquillità, pur non essendo completamente isolata.
E davanti agli occhi, un panorama che cambia continuamente con la luce del giorno.
UNA VISTA CHE È PARTE DELLA CASA - Non è semplicemente una villa con vista lago. È una casa costruita intorno al panorama.
Dagli affacci, dall'ampio terrazzo e dal giardino lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, sulle montagne e sul lago, creando uno scenario particolarmente suggestivo.
Una vista da vivere al mattino con il primo caffè, nelle lunghe giornate estive, al tramonto o nelle tranquille e fresche serate trascorse all'aperto.
Un privilegio oggi sempre più raro.
GLI SPAZI
La villa si sviluppa su due piani abitativi, con ambienti ampi e confortevoli.
Al piano terreno troviamo:
un grande e luminoso salone con camino; cucina; camera da letto; bagno; comodo ripostiglio; un ampio terrazzo panoramico con splendida vista lago.
Il grande camino impreziosisce il salone e crea un angolo intimo e accogliente, particolarmente piacevole durante le serate invernali, aggiungendo alla casa quel calore autentico che ben si sposa con il suo carattere country.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno.
Una distribuzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera avere ampi spazi da dedicare agli ospiti.
Al piano inferiore, direttamente collegato all'abitazione, la proprietà offre inoltre un importante box doppio e una grande taverna/laboratorio, con accesso diretto al giardino.
A completare questo spazio troviamo un caratteristico porticato in pietra, fresco e piacevole durante la stagione estiva e ideale anche come riparo per la legna durante l'inverno.
La taverna, oggi utilizzata come laboratorio, può essere reinterpretata secondo le esigenze del nuovo proprietario e diventare una taverna conviviale, sala hobby, studio, atelier, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni.

La villa dispone già della predisposizione per la realizzazione dell'impianto di riscaldamento: sono presenti le tubazioni che dalle varie stanze arrivano al piano inferiore, dove si trova la cantina.
L'impianto non è attualmente completato e sarà quindi necessario provvedere all'installazione della caldaia e dei radiatori, oppure valutare una soluzione tecnologica alternativa.
La particolare esposizione soleggiata e aperta della proprietà rende inoltre interessante la possibilità di valutare, previa verifica tecnica, l'installazione di un impianto fotovoltaico, eventualmente abbinato a moderne soluzioni per il riscaldamento e l'efficientamento energetico. Un aspetto che permette al futuro proprietario di personalizzare completamente la soluzione impiantistica, scegliendo la tecnologia più adatta alle proprie esigenze.
IL GIARDINO: IL VERO CUORE DELLA PROPRIETÀ
Circa 2.000 mq di terreno privato circondano la villa. Non un semplice giardino, ma un autentico paesaggio privato, modellato sulle tradizionali fasce liguri, con muri in pietra, camminamenti, alberi, siepi, piante da frutto e angoli verdi.
Un ambiente curato e vissuto, dove la pietra naturale e la vegetazione creano un'atmosfera calda, autentica e senza tempo.
E c'è un dettaglio che rende questo giardino ancora più speciale: una caratteristica fontana con acqua di sorgente.
Un elemento dal fascino autentico, che racconta il carattere naturale della proprietà e contribuisce a creare quella particolare atmosfera di casa di campagna elegante e appartata.
È proprio qui che la proprietà esprime al meglio il suo carattere country chic. Un luogo dove poter pranzare all'aperto, leggere all'ombra degli alberi, dedicarsi al giardino, trascorrere il tempo con gli amici o semplicemente fermarsi a guardare il panorama e ascoltare il silenzio.
UNA PROPRIETÀ RARA
Le ville indipendenti con vista lago realmente aperta, terreno privato importante e una posizione così riservata sono ormai difficili da trovare ad Osiglia.
Questa proprietà riunisce caratteristiche che raramente si incontrano tutte insieme:
✓ villa completamente indipendente
✓ spettacolare vista lago
✓ posizione panoramica e silenziosa
✓ grande privacy
✓ circa 2.000 mq di terreno privato
✓ caratteristici terrazzamenti liguri in pietra
✓ ampio terrazzo panoramico
✓ 4 camere da letto
✓ 2 bagni
✓ grande salone con camino
✓ box doppio
✓ taverna/laboratorio con accesso diretto al giardino
✓ caratteristico porticato in pietra
✓ fontana con acqua di sorgente
✓ predisposizione per impianto di riscaldamento
✓ posizione particolarmente soleggiata, favorevole alla valutazione di soluzioni energetiche come il fotovoltaico
UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI SPECIALE Non la classica villa. Non il classico giardino. Non la solita vista.
Una proprietà con anima, carattere e un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.
Una casa dove la pietra racconta la tradizione, il verde regala privacy, il lago accompagna lo sguardo e ogni spazio può essere vissuto con il proprio ritmo.
Country chic, autentica, riservata.
E soprattutto ...rara.
Se state cercando una casa speciale, questa villa merita assolutamente di essere vista!
Cosa aspettate a chiamarci?
Tiziana – 338 438 4270

Nel cuore del centro storico di Millesimo, con affaccio diretto sulla piazza principale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento attualmente suddiviso in due unità indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una residenza principale con spazio separato per ospiti, affitti brevi o attività professionali.
La prima unità, affacciata su Piazza Italia, accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno open space con cucina a vista e area living, illuminata da due ampie finestre. Proprio qui si trova il vero fiore all'occhiello della casa: una splendida finestra panoramica che regala uno scorcio unico sulla vita del centro storico, nel punto più centrale di Millesimo. Completano l'appartamento un bagno di servizio e una camera matrimoniale con vista su uno dei caratteristici vicoli del borgo.
La seconda unità, da ristrutturare, dispone di ingresso indipendente, ripostiglio funzionale (ideale come guardaroba o dispensa), ampio bagno finestrato con doccia e un grande ambiente luminoso da organizzare come zona giorno/notte open space. Da qui si accede a un terrazzo con vista sui tetti del centro storico, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Le due porzioni, attualmente separate da un pianerottolo, possono essere facilmente unite per creare un'unica e ampia abitazione.
A completare la proprietà, un'ampia cantina di 40 mq, con ingresso indipendente e apertura su vico Del Carretto. Grazie all'accesso diretto su Piazza Italia e alle sue caratteristiche architettoniche, questo spazio si presta non solo come deposito, ma anche come locale commerciale, studio professionale o ufficio.
Posizione unica - Versatilità - Terrazzo
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Occasione unica nel cuore di Pianissolo – Sole, tranquillità e natura a pochi minuti da tutti i servizi
Nel caratteristico borgo di Pianissolo, affacciato direttamente sulla suggestiva piazzetta del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una casa composta da sole due unità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità.
La posizione è davvero privilegiata: il silenzio della campagna, il verde che circonda l'abitazione e la qualità della vita tipica dei piccoli borghi si uniscono alla praticità di avere supermercati, negozi, servizi e il casello autostradale di Millesimo a soli 4 km.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione non invasiva, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente è composto da:
due spaziose camere da letto; un soggiorno; una cucina abitabile, facilmente unificabile con il soggiorno per realizzare un ampio e luminoso open space; un bagno.
Il vero punto di forza è il magnifico balcone che circonda l'abitazione su tre lati, sempre ben esposto al sole, perfetto momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del panorama circostante.
Dalla scala interna si accede direttamente a un grande box di circa 40 mq, caratterizzato da un'altezza importante che permette la realizzazione di un soppalco, aumentando ulteriormente gli spazi a disposizione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel verde a pochi minuti dai servizi, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e al fascino del contesto.
Un valore aggiunto davvero raro: a meno di 100 metri dall'abitazione sono presenti un terreno e un fienile, che potranno essere ceduti insieme all'appartamento qualora l'acquirente sia interessato. Un'opportunità preziosa per chi sogna un piccolo orto, uno spazio per gli animali, un ricovero o un progetto di recupero.
Una vera occasione, difficile da trovare sul mercato, che unisce tranquillità, sole, ampi spazi e potenzialità di valorizzazione. Da vedere.

MILLESIMO - Via Trento Trieste Eleganza moderna e comfort quotidiano: la casa pronta che stavi cercando
In un contesto comodo e perfettamente servito, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 75 mq, ideale per chi desidera una soluzione già pronta da vivere, senza pensieri e con uno stile contemporaneo. L'immobile, situato al primo piano con ascensore, vi accoglie con ambienti curati e ben distribuiti, dove ogni dettaglio è pensato per offrire funzionalità e comfort.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La zona notte garantisce tranquillità e intimità grazie a una camera da letto accogliente, mentre il bagno, completamente rinnovato di recente, si distingue per il design attuale e la presenza di una spaziosa doccia.
La casa è valorizzata da finiture pratiche e di qualità, come gli infissi in alluminio con doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, e la pavimentazione in ceramica, resistente ed elegante al tempo stesso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale per organizzare al meglio gli spazi.
La posizione è uno dei veri punti di forza: a soli 50 metri è presente un supermercato e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per una vita quotidiana semplice e senza stress.
Grazie alla combinazione di stile moderno, praticità e ubicazione strategica, questo appartamento rappresenta una scelta ideale sia come prima casa che come investimento sicuro.

CENGIOMONTALDO - LOC. ROSSO. Immersa nel verde del Parco di Rio Parassacco, a Cengio, proponiamo caratteristica casa di campagna parzialmente ristrutturata, situata in posizione soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera tranquillità, natura e privacy.
L'immobile ha già beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione: il tetto è stato completamente rifatto, così come il bagno e altri interventi strutturali e interni già eseguiti, offrendo una solida base per completare il recupero secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La casa si compone attualmente, al primo piano, di bagno, camera da letto, disimpegno e cucina; al piano terra sono presenti garage e cantina.
Grazie alla disposizione degli spazi, sarebbe ottimale realizzare una comoda zona giorno al piano terra e destinare il primo piano alla zona notte, valorizzando ulteriormente l'immobile e rendendolo più funzionale e accogliente.
La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, perfetti per creare un giardino, un orto, spazi relax o semplicemente per vivere a pieno il contatto con la natura.
Ottima opportunità sia come casa vacanze nel verde, lontano dal caos cittadino, sia come abitazione residenziale per chi cerca uno stile di vita più autentico e rilassato. Fa parte della proprietà un rudere completamente in pietra che potrebbe essere recuperato e riportato alla splendida casa in pietra che era nel passato
L'immobile necessita comunque di un'importante ulteriore ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale per amanti delle case rustiche e dei progetti di recupero.
Ideale sia per casa vacanze a mezz'ora dal mare e circa un'ora dalle montagne del Cuneese e dalle piste da sci, o per abitazione residenziale

ROCCAVIGNALE - Nel verde delle colline di Roccavignale, ultimo paese prima delle Langhe e a soli 35 minuti dal mare, proponiamo affascinante casa terra-cielo di circa 120 mq disposta su due livelli, recentemente ristrutturata con grande cura mantenendo intatto il fascino autentico della tipica casa di campagna.
L'abitazione, affiancata su un solo lato, regala privacy, tranquillità e una splendida vista aperta sulla valle, immersa nella natura e nella quiete.
L'ingresso, tramite portoncino blindato, conduce all'ampia e luminosa zona giorno con accogliente soggiorno, cucina a vista e bagno al piano. La scala interna accompagna alla zona notte composta da due camere da letto con caldi pavimenti in parquet.
Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, perfetti sia come prima casa sia come rifugio per il weekend o casa vacanze tra mare e Langhe.
Di fronte alla proprietà, attraversando una piccola strada comunale poco trafficata, si trova inoltre un grazioso appezzamento di terreno di circa 50 mq: uno spazio ideale per realizzare un piccolo orto, creare una zona relax oppure semplicemente sedersi all'ombra dell'albero di pesco e godersi il panorama.
Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Proprio sotto la casa è presente una cantina, situata esattamente di fronte al piccolo terreno.
Cosa aspetti a contattarci per visitarla?